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《50城房租收入比研究》三亚入围全国房租收入比前四名城市

时间:2017-07-29 11:42:34
来源:三亚日报

7月21日,据上海易居研究院发布的《50城房租收入比研究》报告显示,三亚入围全国房租收入比前四名城市。业内人士分析,随着三亚“双修”升级版不断推进,三亚生态环境、交通优势等“软硬实力”不断增强,吸引大批内地游客到来度假,租金随之水涨船高。

《50城房租收入比研究》报告显示:三亚房租收入比属于偏高水平

7月21日,《50城房租收入比研究》报告出炉。报告中所说的“房租收入比”,即指个人租房租金费用与个人可支配收入的比值。报告显示,2017年6月全国50个城市超七成房租相对收入较高,其中北京、深圳、三亚、上海等4个城市房租收入比高于45%,属于租金严重过高城市。

《50城房租收入比研究》根据城市房价网公布的各城市2017年6月住宅租金数据与国家统计局公布的城镇居民人均住房建筑面积36.6平方米,计算得到各城市人均月度住房租金费用。具体城市来看,2017年6月份,有3个城市人均住房租金高于2000元/月,分别是北京、上海、深圳,其中北京最高2748元/月,比第二位的上海贵出500多元。人均住房租金高于1000元/月的城市为杭州、广州、厦门、南京、三亚、珠海、福州、天津、温州、大连、哈尔滨、武汉、郑州、海口、宁波,其中杭州、广州高于1500元/月,厦门、南京接近1500元/月,其余城市仅略高于1000元/月。值得注意的是,三亚人均住房租金为1254元/月,在样本城市中属于偏高水平,主要由于三亚部分房屋作为度假用途,被外地游客承租,并非刚性住房需求,因此金额较高。

业内人士:三亚提升“软硬实力”引爆市场需求

为何三亚房租收入比能入围全国前四?三亚德佑房地产投资服务有限公司的资深置业顾问张经理分析,三亚房租的抬升,与城市“硬件”和“软件”不断完善的因素关系密不可分。三亚在前两年“双修”工作的基础上,又推出“双修”升级版,公园、绿地、城市道路越来越美;此外,五星级酒店、免税城、301医院、加拿大国际学校等纷纷入驻三亚,三亚现在的生活条件十分优越;红塘湾海上机场预计2020年建成,交通更加便利,三亚将成为联结东亚、东南亚诸国的重要交通枢纽;国家推行的“一带一路”战略,对三亚的发展影响很大,使三亚成为了一个重要的港口城市,国际化水平不断提升。这些都将会使三亚越来越完美,也会吸引更多的游客来到三亚,享受度假生活。

张经理认为,三亚的房租未来还会再涨,但是幅度不会很高。现在三亚的很多地方都在拆迁,人们在三亚很难租到便宜的房子,租小区房成为了首选,房租自然而然也会增长。最近有的城市专门建设仅供出租的房子,如果此政策在三亚落地,可能会对三亚的租房价格产生一定的影响。

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